Tras obtener recientemente un contrato de servicio con un hotel en la zona londinense de Mayfair, la empresa DBS Services fue solicitada para examinar el sistema de climatización.
El tejado no tenía suministro de agua local, lo que significaba que los enfriadores no habían sido limpiados desde hacía tiempo y explicaba que fallaran cuando la temperatura ambiente se elevaba. Además, varios evaporadores ubicados en las habitaciones del hotel estaban obstruidos.
Desarrollo de bacterias
Sistemas de climatización como esos favorecen el desarrollo de bacterias. La humedad, la oscuridad y el calor son tres factores clave en el desarrollo de bacterias. La humedad presente en los sistemas de aire acondicionado es un terreno fértil para el crecimiento de estos contaminantes naturales. Este crecimiento se acelera cuando la temperatura sube; hongos y bacterias pueden entonces colonizar el espacio y a veces proliferan hasta alcanzar concentraciones dañinas.
Soluciones de limpieza Frionett®
DBS seleccionó la gama Frionett®, limpiadores de alto rendimiento de Climalife, para resolver los problemas encontrados en el hotel*. Estos productos cumplen con las normas impuestas en la Unión Europea y constituyen un tratamiento eficaz contra hongos, moho, algas y bacterias como la legionela, la salmonela y la listeria.
En la azotea el ingeniero de DBS colocó los motores de ventilación y roció sobre las bobinas el producto Frionett® Power*, un limpiador alcalino multiusos para unidades externas destinado a la limpieza profesional de equipos de refrigeración y de climatización. Su poder limpiador y desengrasante elimina el polvo, la grasa y otras impurezas presentes en los condensadores.
 Condensador del tejado antes de la limpieza. |
Condensador después de realizada la limpieza con Frionett®. |
DBS enjuagó con agua limpia para eliminar la suciedad y otros desechos hasta que salió completamente limpia. Frionett® Power tiene la capacidad de aumentar hasta un 30 % la eficiencia de los equipos . La empresa DBS quedó particularmente satisfecha de los resultados.
Las unidades de evaporación que se encontraban obstruidas en las habitaciones del hotel fueron limpiadas con la espuma Frionett® Activ.
 Unidad interna previa limpieza. |
Misma unidad después de la limpieza. |
Frionett® Activ es un limpiador de gran alcance para unidades interiores de aire acondicionado cuya fórmula elimina bacterias y algas. Este producto limpia, desengrasa y elimina los malos olores de un equipo de climatización (unidades de techo y pared) y refrigeración (evaporadores). A diferencia de algunos limpiadores, que dejan un olor químico después de su uso, la espuma Frionett® Activ desprende un agradable aroma a fresco. Los resultados obtenidos fueron claramente satisfactorios.
Satisfacción del cliente
Las propiedades limpiadoras y antibacterianas de Frionett fueron particularmente apreciadas por la cadena hotelera, que ha quedado claramente satisfecha de los resultados. John Herbert, Director de Servicios de DBS, explica: «Los resultados de Frionett ha superado nuestras expectativas. Nuestro cliente ha quedado completamente satisfecho; tanto, que nos ha pedido incluirlo en un programa de mantenimiento regular».
A fecha de hoy DBS utiliza de manera regular Frionett como herramienta de limpieza en sus servicios técnicos de mantenimiento.
Conclusiones
Para prevenir cualquier riesgo en materia de salud, olores, obstrucciones o corrosión, es muy importante frenar el desarrollo de bacterias antes de que se convierta en un problema. La limpieza cualificada tiene que agendarse en un calendario de mantenimiento regular; lo ideal es cada tres o seis meses dependiendo del sistema.
La protección duradera que representa una limpieza adecuada deja tranquilos tanto a los contratistas como a los encargados de la instalación y por supuesto a los usuarios finales, porque todos son responsables de asegurar la higiene de los sistemas.
Al planificar convenientemente las operaciones de mantenimiento también la eficacia del sistema será mayor y la probabilidad de interrupciones se reducirá.
* Cllimalife acaba de lanzar una nueva fórmula mejorada llamada Frionett® Power Ultra, que ofrece un poder desengrasante superior. Los productos de limpieza Frionett® se utilizaron siguiendo las recomendaciones de sus respectivas fichas técnicas de seguridad.