Desde marzo de 2020, como muchos países en todo el mundo, el Reino Unido ha sufrido numerosos cierres por COVID-19 y muchas empresas se han visto obligadas a cerrar sus instalaciones. Sería comprensible que los técnicos de mantenimiento de los edificios pensaran que, dado que los sistemas de HVAC no se han usado mucho uso durante estos periodos, ¿por qué iban a necesitar una limpieza?
Pero los sistemas de climatización siempre acumulan polvo, residuos y bacterias y, en condiciones normales, deberían limpiarse una o dos veces al año, no solo por razones de salud, sino también para mantener la máxima fiabilidad y eficiencia del sistema.
Preparando el regreso a la oficina
Con la relajación de las restricciones, el equipo de Climalife se está preparando para volver a la oficina y el director general, Allan Harper, consideró importante revisar y limpiar antes los aparatos para asegurarse de que todo funcione a pleno rendimiento y con la máxima eficiencia. Climalife recurrió a la ayuda de los especialistas en instalación de aire acondicionado Mitchells, con sede en Gloucester. Según ellos:
«Cuando se trata de unidades de aire acondicionado susceptibles de romperese, siempre es mejor prevenir que curar, porque puede sarli caro tanto las reparaciones como la factura energética si no funcionan a la máxima eficiencia.»
El sistema
El sistema HVAC de Climalife UK es de Midea y consta de cuatro unidades de pared, cinco de cassette y ocho de techo en tres plantas del edificio, todas ellas conectadas a ocho unidades condensadoras exteriores. Con todo ello se dota de refrigeración y calefacción a una veintena de empleados y se climatiza la sala de los servidores informáticos.
La solución de limpieza
Climalife oferta una selección de productos de limpieza especializados para sistemas de climatización, incluida su gama Frionett®, diseñada para optimizar el rendimiento de los aparatos, así que el equipo británico decidió probar algunos de sus más novedosos productos.
Se utilizó Frionett® Evaporator RTU (ready to use, listo para usar) para limpiar las unidades interiores y Frionett® Condenser RTU para los condensadores exteriores.
Técnicos en acción: El proceso de limpieza, unidades interiores
Jack Wells, técnico frigorista de Mitchells, aplicando el limpiador de evaporadores Frionett® a una unidad montada en la pared.
Antes de limpiar cada unidad individual se desconectó la corriente y se retiraron la placa del equipo y los filtros. El técnico frigorista de Mitchells Jack Wells roció Frionett® Evaporator Cleaner en los serpentines y dejó actuar el producto durante cinco minutos. A continuación enjuagó con agua y volvió a montar la unidad.
Aunque el aparato parecía no estar demasiado sucio, la diferencia fue visible después de la limpieza.
En el caso de las unidades de cassette de techo, se desconectó el sistema eléctrico, se retiró toda la carcasa y se extrajo el ventilador para poder limpiar a fondo todos los elementos.
Fotos izquierda, limpieza de la unidad de cassette del techo con Frionett® Evaporator Cleaner.
El hecho de poder usar los Frionett® para todos los elementos, en vez de productos distintos (por ejemplo, un limpiador solo para las partes de plástico), facilitó enormemente la tarea.
Después del Frionett® Evaporator se aplicó el aerosol Frionett® Activ’ RTU* para desinfectar y desodorizar la unidad, dejando además un aroma a limpio y fresco. Formulado para eliminar bacterias, Frionett® Activ’ es el producto ideal para la limpieza y el mantenimiento de equipos de aire acondicionado y refrigeración (ventiladores, evaporadores y unidades interiores, etc.).
* Bactericida: EN 1040, EN 1276, NF T72-300 (Salmonella typhimurium,Listeria monocytogènes), EN 13623 (Legionella pneumophila). Fungicida: EN1275 (Candida albicans). No disponible en todos los países. Consulte a su comercial de zona.
Técnicos en acción: El proceso de limpieza, unidades exteriores
Al limpiar las unidades condensadoras exteriores, resultó sorprendente lo sucias que estaban, sobre todo la que da soporte a la sala de servidores informáticos, que sí tuvo que seguir trabajando duro en el periodo de cierre.
Pero es normal: los apasratos externos se exponen a mayor suciedad y cantidad de residuos que las interiores, como contaminación atmosférica, hojas secas, brizas de hierba, excrementos de pájaros…
En las siguientes fotos puede apreciarse parte de la suciedad extraida de una de las unidades Climalife durante el proceso de limpieza.
Antes, durante y después de la limpieza del condensador exterior.
Tras cepillar la suciedad más visible, se rociaron estas unidades con Frionett® RTU Condenser Cleaner, se dejó actuar el producto durante cinco minutos y se procedió a enjuagarlo con agua. Todo fue fácil y rápido y los resultados hablan por sí mismos.
Suele suceder que se deje pasar por alto la necesidad de mantener en condiciones óptimas sistemas como estos. Para muchos, el modo de saber si todo funciona o no es si el aire sale caliente o frío, pero la acumulación de suciedad y residuos tiene un impacto financiero y medioambiental significativo mucho antes de poder detectar los cambios de temperatura.
¿Para cuándo tiene programada su siguiente limpieza?
Comentarios tras usar los productos de limpieza Frionett®:
«Los Frionett® RTU Evaporator y Condenser son muy son muy fáciles de usar. Me parecen eficaces y no tienen un olor abrumador, como he encontrado en otros productos de limpieza similares»”, dijo el técnico.
Conclusiones
El director regional de ventas, Phil Ralph, comentó: “Es importante señalar que, aunque nuestra instalación HVACR no estaba muy sucio, este era el momento adecuado para limpiarlo. Nadie quiere llegar al extremo de esperar a que el sistema deje de funcionar eficazmente, por lo que es importante mantenerlo limpio para garantizar que el rendimiento se optimice y funcione con eficiencia energética».
Como dice el viejo refrán, más vale prevenir que curar: ¿quién quiere una costosa factura por reparación de averías? Es muy importante contar con un programa de limpieza y mantenimiento regular para todos los sistemas de climatizació.
Ahora que los centros de trabajo vuelven a estar a pleno rendimiento, se recomienda realizar controles de limpieza y mantenimiento cada seis meses.
De izquierda a derecha: Jack Wells, técnico frigorista de Mitchells; Phil Ralph, director regional de ventas de Climalife y Mel Summers, responsable de marketing de Climalife Reino Unido.