Depuis mars 2020, à l’instar des pays du monde entier, le Royaume-Uni s’est vu être confiné à plusieurs reprises, et de nombreuses entreprises ont été contraintes de fermer leurs locaux en raison de l’épidémie de COVID. Etant donné que les bâtiments équipés de systèmes CVC ont été très peu exploités pendant les périodes de fermeture, on pourrait penser que les équipements ne nécessitent pas d’entretien. Or, les systèmes CVC accumulent constamment de la poussière, débris et bactéries qui, en temps normal, doivent être nettoyés une ou deux fois par an. Et ce, non seulement pour des raisons sanitaires mais surtout pour assurer la fiabilité et l’efficience des équipements sur le long terme.
Anticiper son retour au bureau
Avec l’assouplissement des règles de confinement, l’équipe Climalife prépare son retour au sein des locaux. Le Directeur Général Allan Harper a estimé qu’il était important de vérifier et faire nettoyer les systèmes CVC du bâtiment pour s’assurer du bon fonctionnement des équipements lorsque l’équipe sera présente. Climalife a fait appel à la société Mitchell, spécialiste en climatisation, basée à Gloucester. Le spécialiste affirme : ” Il vaut mieux prévenir que guérir, car en cas de panne d’un climatiseur, les réparations peuvent s’avérer être très coûteuses et les climatiseurs qui ne fonctionnent pas en pleine capacité peuvent revenir beaucoup plus chers en coûts énergétiques.”
Le système
Le système CVC de Climalife est un système Midea split composé de quatre unités murales, cinq cassettes et huit unités sous plafond réparties sur trois étages du bâtiment et toutes reliées à huit unités de condensation extérieure. Ces systèmes produisent du froid et de la chaleur au profit d’une vingtaine d’employés sur le site et climatise la salle des serveurs informatiques.
La solution de nettoyage
Climalife propose une large gamme de produits d’entretien spécifiques pour les équipements CVC, dont les nettoyants Frionett®, conçus pour optimiser les performances des systèmes. L’équipe a décidé d’utiliser certains produits, les plus récents de la gamme.
Le nettoyant Frionett® Evaporator Cleaner RTU (prêt à l’emploi) a été utilisé pour nettoyer les unités situées à l’intérieur du bâtiment et le nettoyant Frionett® Condenser Cleaner RTU (prêt à l’emploi) pour les unités de condensation situées à l’extérieur.
Techniciens en action – processus de nettoyage pour les unités intérieures
Pour le nettoyage des unités individuelles, l’alimentation électrique a été coupée et les façades des équipements ainsi que les filtres ont été retirés. L’ingénieur en réfrigération a pulvérisé du Frionett® Evaporator Cleaner sur les serpentins et a laissé agir le produit pendant cinq minutes. Le produit a ensuite été retiré avec de l’eau et l’unité a été réassemblée.
Bien que le système n’était pas très sale au départ, la différence fut nettement visible après le nettoyage.
Pour nettoyer les unités de cassettes sous plafond, l’électricité a dû être coupée. L’ensemble du boîtier et le ventilateur ont été retiré pour que chaque élément puisse être nettoyé en profondeur.
Nettoyage de l’unité de cassette sous plafond avec le nettoyant Frionett® Evaporator.
Le fait que les produits Frionett® peuvent être utilisés pour l’ensemble des éléments de l’ équipement et qu’ il n’est pas necessaire de changer de produit à chaque fois a facilité le processus.
Après avoir nettoyé l’évaporateur, le spray Frionett® Activ’ RTU* (prêt à l’emploi) a été utilisé pour désinfecter et désodoriser l’unité. Formulé pour éliminer les bactéries et les algues, le Frionett® Activ’ est le produit idéal pour le nettoyage et l’entretien des équipements de climatisation et de réfrigération (ventilateurs, évaporateurs, unités intérieures etc.).
* Bactéricide : EN 1276 (Pseudomonas aeruginosa, Escherichia coli, Staphylococsus aureus, Enterococcus hirae). Fongicide : EN 1650 (Aspergillus Niger, Candida albicans)
Techniciens en action – processus de nettoyage pour les unités extérieures
Lors du nettoyage, les techniciens ont constaté une forte dégradation des unités, en particulier celles qui ont dû fonctionner en continu pour refroidir la salle des datas center durant toute la période de fermeture.
A la différence des systèmes situés à l’intérieur des bâtiments, les unités placées à l’extérieur peuvent être la cible de beaucoup de saletés et de débris, comme des feuilles, de l’herbe coupée, des excréments d’oiseaux et autres éléments extérieurs.
Les images ci-dessous nous montre l’étendue de la saleté retirée lors du processus de nettoyage.
Avant, pendant et après le nettoyage du condenseur extérieur
Après avoir extrait les saletés les plus visibles, ces unités ont été aspergées de Frionett® Condenser Cleaner RTU (prêt à l’emploi). Le produit a agi pendant cinq minutes avant d’être rincé à l’eau. Le processus a été extrêmement rapide et les résultats sont au rendez-vous.
La plupart ignore ou néglige la nécessité d’assurer la maintenance des systèmes. Pour beaucoup, le fait que le système produise du froid ou du chaud suffit à penser que l’installation fonctionne normalement. Mais l’accumulation de saletés et de débris a un impact financier et environnemental significatif, avant même qu’un changement de température puisse être détecté.
Alors, à quand votre prochain nettoyage ?
Retour d’expérience sur les produits Frionett® utilisés :
” Les nettoyants Frionett® pour serpentins et condenseurs sont très faciles à utiliser. Je les ai trouvés efficaces et n’ont pas d’odeur nauséabonde comparés à d’autres produits de nettoyage similaires sur le marché.” Déclare L’ingénieur.
Le mot de la fin
Le Directeur Régional des ventes, Phil Ralph, commente : “Il est important de mentionner que même si notre système CVC n’était pas extrêmement sale, c’était le bon moment pour le faire nettoyer. Il est important de le maintenir toujours propre pour assurer un fonctionnement et une performance optimale”.
Comme dit le fameux proverbe, mieux vaut prévenir que guérir. Tout le monde ne souhaite-t-il pas éviter une facture de réparation inopinée et coûteuse si un système tombe en panne ? Il est donc primordial de mettre en place un programme d’entretiens réguliers pour tous les systèmes CVC.
Avec le retour en masse au bureau, il est recommandé d’effectuer des contrôles de nettoyage et de maintenance tous les six mois.
De gauche à droite : Jack Wells, Ingénieur Frigoriste chez Mitchells, Phil Ralph, Directeur Régional des ventes chez Climalife et Mel Summers, Directrice Marketing chez Climalife.